Các hòn đảo nổi tiếng của Hy Lạp: Mykonos, Paros và Santorini có tỷ lệ bất động sản cao nhất tương ứng với nhu cầu khi thị trường bất động sản ở Hy Lạp tiếp tục xu hướng đi lên, theo một nghiên cứu trên toàn quốc được RE/MAX Greece công bố trong tuần này.
Cụ thể hơn, giá thuê trung bình của Mykonos vào năm ngoái là 7.250 euro / m2, 3.450 euro / m2 ở Paros và 3.250 euro / m2 ở Santorini. Crete, trong khi đó, một điểm đến yêu thích của du khách, đã giữ giá tương đối thấp hơn nhưng rất khác nhau giữa các khu vực này với khu vực khác.
Các điểm đến khác của Hy Lạp giành được khách mua nhà nghỉ dưỡng là Corfu, Kefalonia và Lefkada và ở Halkidiki, Volos và Kalamata trong đất liền.
Một cách rõ ràng, theo RE/MAX Greece, tỷ lệ hoàn vốn (RoR) cao nhất được ghi nhận ở Nam Hy Lạp, Cyclades và Crete ở mức 7%, tiếp theo là Bắc Hy Lạp (6%) và các đảo Ionian (5%).
Người nước ngoài mua BĐS ở Hy Lạp chủ yếu đến từ:
- Đức, Serbia, Bulgaria, Romania và Albania quan tâm đến bất động sản ở Bắc Hy Lạp.
- Israel, Trung Quốc, Đức, Pháp và Lebanon quan tâm đến bất động sản ở Nam Hy Lạp.
Theo cuộc khảo sát, cứ 100 giao dịch bất động sản, thì người Hy Lạp chiếm 54% và người nước ngoài chiếm 46%. Cụ thể hơn, 90 trong số 100 giao dịch bán BĐS nghỉ dưỡng (holiday homes) trên đất liền ở các thành phố như Xanthi, Komotini và Igoumenitsa là do người Hy Lạp thực hiện, trong khi tại các đảo như Naxos, Crete và Corfu, 90 trong số 100 giao dịch bán BĐS liên quan đến người mua nước ngoài.
Nghiên cứu cho thấy Covid-19, chiến tranh Nga-Ukraine và áp lực lạm phát dường như có ít tác động đến thị trường BĐS nghỉ dưỡng ở Hy Lạp, mà các nhà phân tích cho rằng sẽ tiếp tục xu hướng đi lên được kích thích bởi cơ sở hạ tầng mới tại các điểm đến ở Hy Lạp và số lượng khách du lịch ngày càng tăng – có thể hỗ trợ tài sản cho thuê ngắn hạn.
Những người mua quan tâm đến việc mua và sử dụng bất động sản để cho thuê ngắn hạn đang tập trung vào các trung tâm đô thị như Athens và Thessaloniki cũng như Mykonos, Naxos, Santorini, Paros, Chania, Corfu và Kefalonia.
VNIS INVESTMENT
Nguồn: GTP Headlines
Chương trình Định cư Hy Lạp diện Đầu tư (Golden Visa) đã được chính phủ Hy Lạp đưa ra vào năm 2013 để cho phép các nhà đầu tư chân chính có được quyền cư trú tại Hy Lạp bằng cách đầu tư vào bất động sản. Giấy phép thường trú (PR) 5 năm có thể được gia hạn 5 năm một lần sau đó với điều kiện người nộp đơn vẫn sở hữu tài sản. Hy Lạp cung cấp một lộ trình cư trú đơn giản, không yêu cầu thời gian lưu trú tối thiểu. Quá trình nộp đơn nhanh chóng với nhiều cơ hội hơn để xin quốc tịch sau một khoảng thời gian nhất định. Thông tin chi tiết tại đây.
