VNIS Investment xin trả lời các câu hỏi thường gặp về Chương trình Thường trú Hy Lạp diện Đầu tư BĐS được Chính phủ Hy Lạp chấp thuận.
Hỏi: Tôi đã suy nghĩ một thời gian về việc cư trú ở Châu Âu và tôi đang nghiêng về Hy Lạp. Có thể trở thành cư dân của Hy Lạp sau khi mua bất động sản ở đó không?
Đáp: Vâng. Chương trình cư trú được chính phủ phê duyệt ở Hy Lạp cho phép các nhà đầu tư trở thành cư dân của đất nước Địa Trung Hải thuộc Liên Minh Châu Âu này sau khi mua bất động sản với giá khởi điểm từ € 250,000. Những yêu cầu này có lợi nhất ở Châu Âu. Ví dụ, bạn sẽ phải đầu tư nhiều hơn để trở thành thường trú nhân của Tây Ban Nha, Monaco hoặc Malta.
Hỏi: Những lợi ích chính của Chương trình Thường trú Hy Lạp diện Đầu tư BĐS này là gì?
Đáp: Cư trú tại Hy Lạp cho phép bạn đi đến 26 quốc gia châu Âu miễn thị thực và ở đó lên đến 90 ngày trong khoảng thời gian 180 ngày nhất định.
Đặc quyền cụ thể này mang đến cho các nhà đầu tư cơ hội không bị ảnh hưởng bởi đại dịch toàn cầu, chẳng hạn như đóng cửa biên giới và hạn chế đi lại, đồng thời đưa ra quyết định dựa trên hoàn cảnh cá nhân và kinh doanh thay vì các hạn chế hiện tại. Toàn bộ quá trình diễn ra khá nhanh chóng, bạn có thể trở thành cư dân của Hy Lạp chỉ trong vòng 60 ngày sau khi nộp đơn.
Hỏi: Các thành viên trong Gia đình tôi cũng có thể xin thẻ thường trú cùng với tôi không?
Đáp: Tất nhiên. Theo các điều khoản của Chương trình Thường trú Hy Lạp diện Đầu tư BĐS được chính phủ Hy Lạp quy định, người thân của nhà đầu tư cũng đủ điều kiện. Có thể nộp đơn xin cư trú cho vợ/chồng của đương đơn, con cái dưới 21 tuổi phụ thuộc tài chính vào cha mẹ, cha mẹ của đương đơn và cha mẹ của vợ/chồng đương đơn, cũng như cháu của đương đơn đó.
Hỏi: Ok, nghe hay đấy. Tôi phải làm gì để trở thành thường trú nhân của Hy Lạp?
Đáp: Theo yêu cầu của chương trình dành cho nhà đầu tư nước ngoài, có 2 cách chính để tham gia:
- Đầu tư bất động sản với mức tối thiểu 250,000 EUR.
- Có thể đầu tư vào nhiều tài sản với tổng mức đầu tư tối thiểu 250,000 EUR.
- Người nộp đơn sẽ nhận được giấy phép thường trú (PR Card) trong 5 năm và có thể gia hạn thêm 5 năm nhiều lần tùy thích nếu nhà đầu tư vẫn sở hữu tài sản đó.
- Thuê bất động sản tại Hy Lạp với tổng giá trị thuê tối thiểu 250,000 EUR.
- Có thể cho thuê tài sản hoặc đầu tư vào tài sản chia sẻ thời gian ít nhất 10 năm. Trong trường hợp là ‘timeshare property’, đó phải là một khách sạn hoặc các căn hộ đã đăng ký với Tổ chức Du lịch Quốc gia Hy Lạp.
- Người nộp đơn sẽ nhận được giấy phép thường trú (PR Card) thời hạn 5 năm và có thể gia hạn thêm 5 năm không giới hạn số lần.
Hỏi: Tôi thích ý tưởng gia hạn giấy phép thường trú (PR Card). Nhưng nếu tôi muốn trở thành công dân của Hy Lạp thì sao? Điều đó có khả thi không?
Đáp: Tất nhiên. Nếu nhà đầu tư muốn trở thành công dân Hy Lạp, họ cùng với các thành viên trong gia đình có thể nộp đơn xin quốc tịch sau khi đáp ứng các điều kiện được chính phủ quy đinh, trong đó có việc cư trú tại Hy Lạp tối thiểu 07 năm (tính theo ngày thực tế) là điều kiện tiên quyết và quan trọng nhất.
Hãy ghi nhớ: một trong những lựa chọn hấp dẫn nhất của Chương trình Thường trú Hy Lạp diện Đầu tư BĐS là không có yêu cầu đến Hy Lạp trước hoặc sau khi nộp đơn xin thường trú. Đôi khi nó là một trong những tính năng quan trọng nhất đối với các nhà đầu tư đang tìm kiếm một loại hình đầu tư an toàn và không phải đi tới quốc gia đó.
Hỏi: Tôi chỉ tự hỏi, Chương trình Thường trú Hy Lạp diện Đầu tư BĐS phổ biến như thế nào?
Đáp: Chương trình Thường trú Hy Lạp diện Đầu tư BĐS được chính phủ phê duyệt của Hy Lạp đã tồn tại từ năm 2013. Trong suốt những năm qua (cập nhật tới 30/6/2022), 43,592 nhà đầu tư hạnh phúc đã trở thành cư dân của đất nước Địa Trung Hải thuộc Liên Minh Châu Âu này. Hầu hết họ là công dân của Nga, Trung Quốc, Thổ Nhĩ Kỳ và Ai Cập.
Hỏi: Hãy giả sử tôi có được thẻ PR Hy Lạp sau khi tôi mua một số bất động sản. Tôi có thể bán nó để kiếm lời không?
Đáp: Tất nhiên. Giá nhà ở Hy Lạp nhìn chung thấp hơn 1,5-2 lần so với Tây Ban Nha hoặc Bồ Đào Nha, nhưng các chuyên gia cho rằng nó sẽ tăng trong tương lai gần. Bên cạnh đó, bạn có thể cho thuê tài sản của mình. VNIS Investment có các căn hộ ‘bao thuê’ và đối tác của chúng tôi tại Hy Lạp cam kết chi trả tiền kinh doanh thuê nhà (Airbnb) hàng tháng cho quý khách trong tối thiểu 05 năm đầu tiên. Sau đó quý khách cũng có thể tự kinh doanh trên chính căn nhà của mình.
Hỏi: Những thành phố nào ở Hy Lạp là tốt nhất để mua nhà?
Đáp: Đừng lo, bạn không cần phải là một chuyên gia trong thị trường bất động sản Hy Lạp. Đội ngũ của VNIS Investment chúng tôi làm việc với thị trường Hy Lạp hàng ngày và sẽ tìm ra một giải pháp tối ưu theo nhu cầu và mong muốn của quý khách.
Toàn bộ thị trường đang bùng nổ ngay sau đại dịch COVID-19 kết thúc. Phần lớn các nhà đầu tư nước ngoài thích thủ đô Athens và mua căn hộ hoặc căn hộ ở các khu vực trung tâm như Kolonaki và Plaka, nơi giá bất động sản cao cấp bắt đầu từ 4,000 EUR mỗi m2.
Các thành phố nổi tiếng khác là Pireas, Pallini, Polygyros, Chania, Thessaloniki, Ermoupoli, Corfu, Corinth và Lefkas.
Hỏi: Những gì phổ biến hơn, biệt thự hay căn hộ?
Đáp: VNIS Investment khuyên bạn nên lựa chọn theo nhu cầu và mong muốn của bản thân. Một trong những đặc điểm chính của thị trường bất động sản Hy Lạp là sự nhất quán về giá cả trên toàn quốc.
Nhìn chung, nhà phố, khu nhà và biệt thự sát biển được coi là những bất động sản sinh lời nhiều hơn ở Hy Lạp. Ngoài ra, các căn hộ ở các khu vực trung tâm của Athens và Thessaloniki, và các khách sạn boutique ở các thành phố nghỉ dưỡng rất được các nhà đầu tư ưa chuộng.
Nhưng mọi trường hợp đều khác nhau. Để quyết định điều gì là tốt nhất cho bạn, cần phải thông qua bảng câu hỏi sau:
- Mục đích đầu tư BĐS của bạn là gì?
- Bạn có kế hoạch chuyển đến Hy Lạp sinh sống hay không?
- Bạn có định sử dụng tài sản mới của bạn như một ngôi nhà thứ hai và dành các kỳ nghỉ và ngày lễ ở đó không?
- Bạn có định bán tài sản của mình để kiếm lời không?
- Ngân sách của bạn để mua BĐS là bao nhiêu?
- Sở thích của bạn là gì? Bạn có thích căn hộ, studio, nhà phố, biệt thự hoặc nhà nhỏ không?
- Bạn muốn có bao nhiêu phòng ngủ?
- Bạn muốn mua nhà ở đâu ở Hy Lạp?
- Bạn sống ở một thành phố lớn có quan trọng không?
- Bạn có muốn một ngôi nhà có tầm nhìn ra biển?
- Yêu cầu của bạn đối với cơ sở hạ tầng, bao gồm cả trường học và trường mẫu giáo/trường trung học/quốc tế?
Đội ngũ chuyên gia bất động sản và luật di trú chuyên nghiệp tại VNIS Investment với danh tiếng hoàn hảo sẽ giúp bạn giải đáp từng thắc mắc, tư vấn và hướng dẫn bạn toàn bộ quá trình cư trú bằng cách đầu tư tại Hy Lạp theo hoàn cảnh, mong muốn và nhu cầu cá nhân của bạn.
Quý nhà đầu tư quan tâm đến chương trình định cư Hy Lạp, vui lòng liên hệ lại ngay với chúng tôi để được tư vấn và hỗ trợ miễn phí.
VNIS Investment
