Thủ tướng Hy Lạp – ông Kyriakos Mitsotakis cho biết chính phủ sẽ sớm triển khai kế hoạch cắt giảm vĩnh viễn sắc thuế tài sản riêng lẻ (ENFIA) xuống còn 13%. 80% chủ sở hữu BĐS hiện đang nộp thuế ENFIA sẽ có thể tiết kiệm được một khoản phí khổng lồ từ quyết định giảm thuế này của chính phủ.
Giá thuê nhà tại nhiều khu vực thuộc thủ đô Athens đã tăng tới 50% so với cùng kỳ năm 2017. Giá thuê tại Thessaloniki, cũng như các thành phố lớn khác như Patras và Volos cũng tăng từ 30% đến 40%.
Từ năm 2020 đến năm 2021, tỷ lệ lấp đầy phòng cho thuê ở Hy Lạp đã tăng 5%. Giá thuê BĐS tại các vùng ngoại ô phía bắc thủ đô Athens cũng đã tăng 17% chỉ trong vòng 12 tháng. Giá thuê BĐS tại trung tâm thành phố tăng 11.6%, trong khi các vùng ngoại ô phía nam tăng 14% và Piraeus tăng 12.7%.
Giá thuê ở các vùng ngoại ô phía tây của Attica đã tăng 32% so với cùng kỳ năm 2018, cho thấy Thị trường BĐS Hy Lạp đang nóng hơn bao giờ hết khi thiên đường du lịch Châu Âu này bắt đầu mở cửa trở lại sau thời kỳ đóng cửa vì dịch bệnh.
Thị trường BĐS cho thuê tại Hy Lạp: Phát triển mạnh mẽ chưa từng thấy
Nhờ tiềm năng du lịch mạnh mẽ đã có sẵn, dịch vụ kinh doanh khách sạn, cho thuê homestay ngắn hạn (Airbnb) rất phát triển tại Hy Lạp, đặc biệt là ở khu trung tâm thủ đô Athens hay các đảo du lịch nổi tiếng thế giới.
Năm 2021, tổng số đêm nghỉ được thuê tại các cơ sở lưu trú phục vụ du lịch tại Hy Lạp tăng đến 89% so với năm 2020, nhu cầu thuê nhà ngắn hạn trên các nền tảng như Airbnb và Vrbo cũng tăng 40.7%, mức tăng đứng đầu các nước châu Âu. Năm 2022 chắc chắn sẽ còn tăng trưởng mạnh mẽ hơn nhờ các nước đã dỡ bỏ phần lớn các lệnh giới hạn di chuyển.
Đặc biệt, trung bình tỷ lệ lấp đầy các căn hộ ở Hy Lạp trên các nền tảng cho thuê nói trên đạt 83%, tăng 5%, riêng tại hòn đảo Mykonos tăng 111% trong năm 2021.
Chính phủ Hy Lạp tại thời điểm này đã đưa ra rất nhiều chính sách thuế ưu đãi nhằm thu hút đầu tư vào thị trường bất động sản, cụ thể:
- Khi mua bất động sản có giấy phép xây dựng được cấp hoặc sửa đổi trước năm 2006 sẽ được miễn hoàn toàn thuế VAT 24%
- Cắt giảm vĩnh viễn thuế tài sản riêng lẻ (ENFIA) xuống 13%, tiết kiệm khoản thuế, phí khổng lồ cho khoảng 5 triệu chủ sở hữu bất động sản
Nhiều nhà đầu tư đã tranh thủ nắm bắt cơ hội đầu tư hấp dẫn, an toàn, nhanh chóng thông qua chương trình đầu tư BĐS nhận thường trú nhân Hy Lạp, nhất là ở thời điểm EUR đang suy yếu. Đây là thời điểm lý tưởng để nhà đầu tư sở hữu bất động sản cao cấp tại đất nước Hy Lạp xinh đẹp, cổ kính, nhằm gia tăng giá trị tài sản cá nhân, đồng thời có cơ hội định cư Châu Âu vĩnh viễn, hưởng miễn phí chế độ giáo dục và hệ thống chăm sóc sức khỏe tiêu chuẩn Châu Âu cũng như được di chuyển bằng thẻ PR quyền lực nhất thế giới.
Tìm hiểu ngay cơ hội mua BĐS và lấy thường trú nhân khối EU trong 3 tháng cho gia đình 3 thế hệ với 250,000 EUR, bao thuê trong 5 năm.
VNIS INVESTMENT
