VNIS Investment

Định cư Síp: Điều kiện thu nhập và những điểm cần kiểm tra trước khi nộp hồ sơ

Ngoài khoản đầu tư 300.000 EUR, hồ sơ thường trú Síp cần chứng minh thu nhập nước ngoài 50.000 EUR/năm và vượt qua các điểm thẩm định về title deed, VAT.

This article is published in Vietnamese. Contact us for an English summary.

Mức đầu tư 300.000 EUR của chương trình thường trú Síp được nhắc đến nhiều, nhưng những hồ sơ bị chậm hoặc gặp vướng mắc thường không nằm ở khoản đầu tư — mà ở các điều kiện đi kèm ít được nói tới. Đây là danh sách kiểm tra của VNIS trước khi khách hàng nộp hồ sơ.

Điều kiện thu nhập: Đúng cấu trúc mới đạt

Đương đơn chính phải chứng minh thu nhập từ nước ngoài tối thiểu 50.000 EUR/năm, cộng thêm 15.000 EUR cho vợ/chồng và 10.000 EUR cho mỗi con phụ thuộc. Thu nhập cần đều đặn và có chứng từ: lương, cổ tức, cho thuê tài sản, lãi tiền gửi. Hồ sơ thu nhập lộn xộn là lý do phổ biến nhất khiến quá trình xét duyệt 2–3 tháng bị kéo dài.

Các điểm thẩm định bất động sản

  • Nhà mới, lần đầu từ chủ đầu tư: nhà bán lại không đủ điều kiện cho kênh nhà ở của diện 6(2).
  • VAT: nhà mới chịu VAT 19%; mức ưu đãi 5% chỉ áp dụng cho phần diện tích đầu tiên của nhà ở chính theo điều kiện luật — cần xác nhận cách áp trước khi ký.
  • Title deed: kiểm tra tình trạng sổ và các khoản thế chấp của chủ đầu tư trên tài sản; nộp hợp đồng lên Land Registry để xác lập quyền ưu tiên.
  • Giới hạn sở hữu: người ngoài EU về nguyên tắc được sở hữu tối đa hai bất động sản và cần xin phép Hội đồng Bộ trưởng — thủ tục hầu như được chấp thuận với người mua cá nhân lý lịch sạch.

Nghĩa vụ duy trì sau khi có thẻ

Thẻ vĩnh viễn nhưng không vô điều kiện: duy trì khoản đầu tư, ghé Síp tối thiểu 1 lần mỗi 2 năm và giữ lý lịch tư pháp sạch. VNIS khuyến nghị làm việc với luật sư độc lập ngay từ bước đặt cọc. Chi tiết chương trình tại Định cư Síp — hoặc đăng ký tư vấn để nhận danh sách kiểm tra đầy đủ theo cấu trúc gia đình bạn.

Thông tin trong bài mang tính tham khảo tại thời điểm biên soạn, không phải tư vấn pháp lý và không cam kết kết quả — chính sách di trú, thuế và thị trường có thể thay đổi. Để được đánh giá hồ sơ theo tình huống cụ thể của gia đình bạn, hãy đăng ký tư vấn cùng đội ngũ VNIS Investment.