Golden Visa Hy Lạp 2026: 250.000 / 400.000 / 800.000 EUR theo khu vực

Tùy khu vực. 800.000 EUR tại Athens thuộc vùng Attica, Thessaloniki, Mykonos, Santorini và các đảo trên 3.100 dân. 400.000 EUR tại các khu vực còn lại, với bất động sản tối thiểu 120 m2. Riêng diện mua công trình thương mại để chuyển đổi thành nhà ở, hoặc công trình di sản để phục hồi, chỉ cần từ 250.000 EUR ở bất kỳ đâu. Các mức trên chưa gồm thuế chuyển nhượng khoảng 3,09% và chi phí pháp lý.

Không. Luật hiện hành cấm bất động sản Golden Visa cho thuê ngắn hạn; vi phạm có thể dẫn tới thu hồi giấy phép cư trú và phạt 50.000 EUR. Quý khách vẫn được cho thuê dài hạn, với lợi suất tại Athens hiện khoảng 4–5,5%/năm tùy khu vực. Chi tiết có trên trang Bất động sản Hy Lạp của chúng tôi.

Không. Đây là chương trình duy nhất tại châu Âu không đặt yêu cầu cư trú tối thiểu: quý khách không cần sang Hy Lạp ngày nào vẫn gia hạn được thẻ, miễn còn duy trì khoản đầu tư. Nhưng nếu mục tiêu là quốc tịch Hy Lạp thì phải cư trú thực tế 7 năm và thi tiếng. Thẻ Golden Visa đơn thuần không tự dẫn tới quốc tịch.

Có. Thẻ cư trú Hy Lạp cho phép đi lại tự do trong khối Schengen theo quy tắc 90 ngày trong mỗi 180 ngày, không phải xin visa từng nước. Hai giới hạn cần biết: thẻ không cho phép làm công ăn lương tại Hy Lạp, dù vẫn được kinh doanh và đầu tư; và không tự động cho quyền làm việc tại nước Schengen khác.

Có. Một khoản đầu tư bao trùm vợ hoặc chồng, con dưới 21 tuổi và cha mẹ của cả hai bên. Con từ 21 tuổi có thể chuyển sang thẻ cư trú riêng theo điều kiện chuyển tiếp, đến 24 tuổi. Mọi thành viên đều được tự do đi lại Schengen như đương đơn chính.