Bất động sản
Tài sản ở nước ngoài, đặt đúng thị trường
Nhiều chương trình cư trú gắn liền với bất động sản. Chúng tôi xem xét cả hai vế: điều kiện cư trú và chất lượng thực của khoản đầu tư.
Dubai (UAE)Dubai cho người nước ngoài quyền sở hữu vĩnh viễn tại các khu freehold, không thu thuế thu nhập cá nhân và trả mức lợi suất cho thuê thuộc nhóm cao nhất thế giới. Ngưỡng 2 triệu AED mở thêm cánh cửa Golden Visa 10 năm cho cả gia đình.Lợi suất cho thuê gộp: 6–8%/nămXem thị trường
ÚcNhà ở Úc giữ giá trị dài hạn nhờ nguồn cung khan hiếm và di cư ròng cao. Nhưng khung pháp lý dành cho người mua nước ngoài đang chặt nhất trong nhóm thị trường phát triển: lệnh cấm mua nhà đã qua sử dụng có hiệu lực từ 04/2025 và đã được gia hạn. Hiểu đúng luật FIRB là điều kiện trước khi xuống tiền.Lệnh cấm mua nhà đã qua sử dụng: 01/04/2025 → 30/06/2029Xem thị trường
Bồ Đào NhaNhà đất Bồ Đào Nha tăng giá gần như liên tục suốt một thập kỷ và Lisbon đang ở vùng đỉnh lịch sử. Người nước ngoài vẫn mua tự do, không hạn chế. Một điều cần rõ trước khi bàn tiếp: từ 10/2023, mua nhà không còn tạo ra quyền cư trú Golden Visa.Giá chào bán Lisbon: ~6.100 EUR/m2 (05/2026)Xem thị trường
Hy LạpTrong nhóm thị trường châu Âu gắn bất động sản với thẻ cư trú, Hy Lạp có thanh khoản người mua quốc tế mạnh nhất hiện nay. Giá nhiều khu vực vẫn thấp hơn đỉnh 2008, lợi suất cho thuê ở mức hợp lý, và khung Golden Visa ba ngưỡng cho nhiều cấu trúc lựa chọn — kèm những ràng buộc mới cần nắm chắc.Tăng giá căn hộ 2025: +7,8% toàn quốcXem thị trường
Síp (Cyprus)Síp gộp ba yếu tố ít khi cùng xuất hiện ở một thị trường nhỏ: một trung tâm kinh doanh quốc tế thực thụ tại Limassol, chương trình thường trú 300.000 EUR xét duyệt nhanh, và thuế bất động sản hằng năm bằng 0. Đổi lại, người mua ngoài EU cần nắm rõ giới hạn số lượng tài sản và cách áp VAT.Giá trung vị niêm yết Limassol: ~650.000 EURXem thị trường
SingaporeSingapore là một trong những thị trường bất động sản an toàn và minh bạch nhất thế giới. Nhưng với người mua nước ngoài, thuế trước bạ bổ sung ABSD 60% làm thay đổi hoàn toàn bài toán. Trang này giúp quý khách trả lời một câu hỏi duy nhất: khi nào Singapore hợp lý, và khi nào nên chọn thị trường khác.ABSD người nước ngoài: 60%Xem thị trườngHơn cả Tương lai