VNIS Investment

Đang mở bán · Nikaia, Athens

Orange Park NIK505

Chín căn hộ ở Nikaia, ga metro Line 3 ngay trong khu, giá còn thấp hơn trung tâm Athens

Orange Park NIK505 là toà bốn tầng, chín căn hộ tại Nikaia - khu dân cư phía Tây Nam Athens nằm giữa trung tâm thành phố và cảng Piraeus. Ga Nikaia của tuyến metro Line 3 đi vào vận hành năm 2020, nối thẳng trung tâm Athens và sân bay quốc tế. Đây là khu người bản địa ở thật, không phải khu du lịch.

Magnisias 53, Nikea 184 53, Greece
Đặt lịch tư vấnLayout căn hộ và giá
Chín căn hộ ở Nikaia, ga metro Line 3 ngay trong khu, giá còn thấp hơn trung tâm Athens

Tổng quan

Vị trí
Nikaia, Athens
Quy mô
4 tầng, 9 căn hộ
Đang mở bán
5 căn: studio lửng, 1 và 3 phòng ngủ
Diện tích
50,70 - 98,50 m2 gồm ban công
Giá
289.000 - 348.000 EUR
Bàn giao dự kiến
Sau 30/04/2028

Điều đáng nói về toà nhà này

  1. 01

    Ga metro trong khu, mở năm 2020

    Ga Nikaia thuộc tuyến Line 3, chạy thẳng trung tâm Athens khoảng 15 phút và sân bay quốc tế khoảng 40 đến 45 phút. Tuyến này mở tới Nikaia và Piraeus năm 2020, là thứ đã đổi hẳn khả năng đi lại của cả khu.

  2. 02

    Khu dân cư thật, không phải khu du lịch

    Nikaia nằm trong vùng Piraeus với hơn 160.000 dân, hệ thống trường học, bệnh viện và siêu thị trong bán kính 1 đến 2 km. Nguồn khách thuê là cư dân bản địa, nhân sự cảng và logistics, và người đi làm ở Athens.

  3. 03

    Ba kiểu căn trong cùng một toà

    Từ căn một phòng ngủ 50 m2 tới căn ba phòng ngủ có tầng lửng 98,50 m2. Ít dự án cỡ nhỏ nào cho chọn cả hai đầu như vậy, nên một toà phục vụ được cả người mua để cho thuê lẫn gia đình ở thật.

  4. 04

    Ban công tới 16 m2

    Hai căn A3 và B3 có ban công 16 m2, gần bằng nửa diện tích trong nhà. Ở Hy Lạp, diện tích ngoài trời là thứ khách thuê trả tiền để có.

Từ 289.000 EUR

Layout căn hộ và giá

Mỗi tầng có bốn căn theo bốn layout dưới đây. Cùng một layout lặp lại ở tầng hai đến tầng năm, giá tăng dần theo tầng. Bảng giá là của chủ đầu tư, chép nguyên không làm tròn.

Căn I1 - ba phòng ngủ, có tầng lửng - Orange Park NIK505

Căn I1 - ba phòng ngủ, có tầng lửng

3 phòng ngủ · 2 phòng tắm · Diện tích trong nhà 98,5 m²

Cửa chính hướng Tây Bắc · Không có ban công

Căn lớn nhất toà: 51,85 m2 tầng trệt cộng 46,65 m2 tầng lửng. Bản vẽ bên cạnh là hai mặt bằng của cùng một căn, trệt bên trái và lửng bên phải.

CănTầngTổng diện tíchBan côngGiáGiá mỗi m² trong nhà
I1198,5 m²0 m²348.000 EUR3.533 EUR

Giá mỗi m² tính trên diện tích pháp lý, không gồm ban công - bảng giá chủ đầu tư không có cột này. Tính trên tổng diện tích thì căn ban công lớn trông rẻ hơn thực tế.

Căn A1 - một phòng ngủ, tầng hai - Orange Park NIK505

Căn A1 - một phòng ngủ, tầng hai

1 phòng ngủ · 1 phòng tắm · Diện tích trong nhà 46,65 m²

Cửa chính hướng Tây Bắc · Ban công hướng Đông Bắc

Diện tích trong nhà lớn nhất trong nhóm một phòng ngủ, ban công nhỏ.

CănTầngTổng diện tíchBan côngGiáGiá mỗi m² trong nhà
A1250,7 m²4,05 m²320.000 EUR6.860 EUR

Giá mỗi m² tính trên diện tích pháp lý, không gồm ban công - bảng giá chủ đầu tư không có cột này. Tính trên tổng diện tích thì căn ban công lớn trông rẻ hơn thực tế.

Căn A3 - một phòng ngủ, ban công 16 m2 - Orange Park NIK505

Căn A3 - một phòng ngủ, ban công 16 m2

1 phòng ngủ · 1 phòng tắm · Diện tích trong nhà 37,3 m²

Cửa chính hướng Tây Nam · Hai hướng ban công, Đông Bắc và Tây Bắc

Giá vào thấp nhất toà nhà, và ban công gần bằng nửa diện tích trong nhà.

CănTầngTổng diện tíchBan côngGiáGiá mỗi m² trong nhà
A3253,3 m²16 m²289.000 EUR7.748 EUR

Giá mỗi m² tính trên diện tích pháp lý, không gồm ban công - bảng giá chủ đầu tư không có cột này. Tính trên tổng diện tích thì căn ban công lớn trông rẻ hơn thực tế.

Căn B2 - một phòng ngủ, tầng ba - Orange Park NIK505

Căn B2 - một phòng ngủ, tầng ba

1 phòng ngủ · 1 phòng tắm · Diện tích trong nhà 42,35 m²

Cửa chính hướng Tây Nam · Ban công hướng Đông Bắc

Cân bằng giữa diện tích trong nhà và ban công, ở tầng cao nhất đang mở bán.

CănTầngTổng diện tíchBan côngGiáGiá mỗi m² trong nhà
B2352,05 m²9,7 m²326.000 EUR7.698 EUR

Giá mỗi m² tính trên diện tích pháp lý, không gồm ban công - bảng giá chủ đầu tư không có cột này. Tính trên tổng diện tích thì căn ban công lớn trông rẻ hơn thực tế.

Căn B3 - một phòng ngủ, ban công 16 m2 - Orange Park NIK505

Căn B3 - một phòng ngủ, ban công 16 m2

1 phòng ngủ · 1 phòng tắm · Diện tích trong nhà 35,9 m²

Cửa chính hướng Tây Nam · Hai hướng ban công, Đông Bắc và Tây Bắc

Cùng giá với A3 nhưng ở tầng ba, diện tích trong nhà nhỏ hơn 1,40 m2.

CănTầngTổng diện tíchBan côngGiáGiá mỗi m² trong nhà
B3351,9 m²16 m²289.000 EUR8.050 EUR

Giá mỗi m² tính trên diện tích pháp lý, không gồm ban công - bảng giá chủ đầu tư không có cột này. Tính trên tổng diện tích thì căn ban công lớn trông rẻ hơn thực tế.

Xung quanh có gì

  1. Ga Nikaia, tuyến metro Line 3

    Vận hành từ năm 2020. Tới trung tâm Athens khoảng 15 phút, sân bay quốc tế Athens khoảng 40 đến 45 phút.

  2. Cảng Piraeus, 5 đến 10 phút di chuyển

    Cảng lớn nhất Hy Lạp và một trong những cảng lớn nhất châu Âu, đón hơn 20 triệu lượt khách mỗi năm. Nguồn việc làm và nguồn khách thuê của cả vùng.

  3. Trung tâm Athens, 15 đến 20 phút

    Thành cổ Acropolis khoảng 9,5 km, phố cổ Plaka khoảng 10 km, Trung tâm văn hoá quốc gia Stavros Niarchos khoảng 7,5 km.

  4. Hạ tầng đời sống trong bán kính 1 đến 2 km

    Trường học, bệnh viện, siêu thị và tiện ích công cộng phục vụ cộng đồng dân cư bản địa đông đúc sẵn có, không phải chờ khu đô thị hình thành.

Hình ảnh dự án

  • Mặt đứng toà nhà nhìn từ đường
  • Phòng khách căn hộ mẫu
  • Khu ăn uống nhìn ra thành phố
  • Bếp và bàn ăn
  • Bếp căn hộ mẫu

Điều khoản mua bán

Hình thức sở hữu
Sở hữu vĩnh viễn
Bàn giao dự kiến
Sau ngày 30/04/2028
Cho thuê lại
Chủ đầu tư chào 3 năm, miễn phí dịch vụ toà nhà

Về chương trình cho thuê lại

Chương trình cho thuê lại ba năm và con số lợi nhuận đi kèm là chào của chủ đầu tư ghi trên bảng giá, không phải cam kết của VNIS Investment. Trước khi ký cần đọc kỹ hợp đồng thuê lại: ai vận hành, trả tiền theo kỳ nào, điều gì xảy ra nếu bên thuê chấm dứt sớm. Với hồ sơ Golden Visa, bất động sản dùng để xin thẻ bị cấm cho thuê ngắn hạn, nên phải đối chiếu mô hình vận hành với ràng buộc này trước khi xuống tiền.

Về ngưỡng Golden Visa của căn hộ này

Nikaia nằm trong vùng Attica, nơi ngưỡng Golden Visa chuẩn là 800.000 EUR. Chủ đầu tư giới thiệu dự án ở mức từ 250.000 EUR, tức là dựa vào diện chuyển đổi công năng theo luật 5100/2024. Trước khi xuống tiền cần yêu cầu chủ đầu tư xuất trình hồ sơ chứng minh công trình thuộc đúng diện đó, vì nếu không thì ngưỡng áp dụng là 800.000 EUR và một căn 289.000 EUR sẽ không đủ điều kiện xin thẻ. Đây là câu hỏi đầu tiên chúng tôi đặt ra với mọi dự án chào ở mức 250.000 EUR trong vùng Attica.

Đọc điều kiện Golden Visa Hy Lạp →

Hơn cả Tương lai

Muốn xem giỏ hàng còn lại và tính chi phí trọn gói?

Chúng tôi gửi bảng giá cập nhật, bản vẽ từng căn và bảng chi phí đầy đủ gồm thuế, phí công chứng và phí dịch vụ. Buổi đầu không tính phí.

Đặt lịch tư vấnXem tất cả dự án

Không phải bản tin

Báo tôi khi luật Hy Lạp đổi

Chỉ gửi khi có thay đổi thật: ngưỡng đầu tư, số năm nhập tịch, chương trình đóng hay mở. Không gửi gì khác.

Hình ảnh phối cảnh và mặt bằng do chủ đầu tư cung cấp, mang tính minh hoạ. Giá, giỏ hàng và tiến độ theo tài liệu chủ đầu tư tại thời điểm đăng và có thể thay đổi. Trang này không phải tư vấn pháp lý hay lời chào bán, và không cam kết về khả năng được cấp thẻ cư trú.