Bảy chặng từ Golden Visa Hy Lạp tới hộ chiếu EU, và chặng thứ ba là chỗ hầu hết dừng lại

Câu hỏi chúng tôi nhận nhiều nhất về Hy Lạp không phải là giá nhà, mà là: "mua nhà rồi bao lâu có hộ chiếu?" Câu hỏi đó chứa sẵn một giả định sai, và giả định ấy tốn của nhiều gia đình vài năm.

Golden Visa Hy Lạp là thẻ cư trú. Quốc tịch Hy Lạp là một thủ tục khác, do một cơ quan khác xét, theo một bộ điều kiện khác. Hai thứ có nối với nhau, nhưng không phải nối tự động. Dưới đây là toàn bộ bảy chặng.

Chặng 1-2: tiền làm được việc, và làm rất nhanh

Mua tài sản và nộp hồ sơ (tháng 0-6). Ngưỡng đầu tư theo khu vực: 800.000 EUR ở Attica, Thessaloniki, Mykonos, Santorini và các đảo trên 3.100 dân; 400.000 EUR ở phần còn lại với một bất động sản duy nhất tối thiểu 120 m2; hoặc 250.000 EUR cho công trình chuyển đổi công năng và di sản được xếp hạng.

Thẻ cư trú 5 năm (năm 0-5). Một khoản đầu tư bao trùm vợ hoặc chồng, con dưới 21 tuổi và cha mẹ của cả hai bên. Gia hạn không giới hạn chừng nào còn giữ tài sản. Không yêu cầu ở Hy Lạp ngày nào.

Với phần lớn gia đình, hai chặng này là toàn bộ nhu cầu: một chỗ đứng hợp pháp ở châu Âu, đi lại Schengen, con có lựa chọn học tập. Nếu đó là mục tiêu thì quý khách đã tới đích ở chặng thứ hai, và bài này có thể dừng ở đây.

Chặng 3: bước ngoặt, và là chỗ tiền hết tác dụng

Đây là chỗ hai con đường tách nhau. Muốn hộ chiếu thì cả nhà phải thật sự chuyển đời sống sang Hy Lạp — không phải đăng ký một địa chỉ, mà sống.

Lý do nằm trong chính câu chữ của luật: Hy Lạp đòi cư trú "hợp pháp và thường xuyên" đủ bảy năm. Hai vế, không phải một. Thẻ đầu tư lo được vế hợp pháp, vì nó nằm trong danh mục thẻ cư trú được chấp nhận. Vế thường xuyên thì chỉ đời sống thật mới đáp ứng được.

Cho nên bảy năm cầm thẻ mà sống ở Việt Nam không đưa quý khách tới đâu cả. Đồng hồ bảy năm đếm từ lúc ở thật.

Chặng 4-6: thời gian, tiếng Hy Lạp, và một hội đồng

Bảy năm cư trú thực tế. Con đi học ở Hy Lạp, gia đình có nhà ở thật, có hồ sơ y tế, lịch sử cư trú liền mạch. Luật không nói được vắng mặt bao nhiêu ngày, nên chúng tôi không đưa ra con số — chuyện này phải hỏi Bộ Nội vụ Hy Lạp theo từng hồ sơ.

Chứng chỉ ΠΕΓΠ. Một kỳ thi gồm phần tiếng Hy Lạp cộng phần kiến thức về địa lý, lịch sử, văn hóa và thể chế nhà nước. Lệ phí hồ sơ 550 EUR. Đây là phần người đi làm hay đánh giá thấp nhất: đưa một ngoại ngữ lên mức thi được, trong lúc vẫn kiếm sống và lo cho con, là việc nhiều năm.

Nộp hồ sơ và chờ xét. Bộ Nội vụ và Hội đồng Nhập tịch xét từng trường hợp, có phỏng vấn, và đủ điều kiện không có nghĩa là đương nhiên được. Hàng chờ ở Hy Lạp lâu, nên hãy cộng thời gian xử lý vào mốc bảy năm.

Chặng 7: hộ chiếu EU, kèm ba điều ít ai nói trước

Đích đến là quyền sống, làm việc và học tập ở bất kỳ nước EU/EEA nào và Thụy Sĩ. Đó là thứ khác hẳn một thẻ cư trú. Nhưng trước khi bắt đầu, xin cân nhắc ba điều sau.

Con trai sẽ có nghĩa vụ quân sự. Nam công dân Hy Lạp từ 19 đến 45 tuổi phải thực hiện nghĩa vụ quân sự, áp dụng với bất kỳ ai được Hy Lạp coi là công dân — kể cả người mang hai quốc tịch và người sống ngoài Hy Lạp. Có diện miễn cho người thường trú ở nước ngoài 11 năm liên tục hoặc ở nước ngoài vì nhu cầu sinh sống 7 năm liên tục, nhưng đó chính là điều nghịch lý: bảy năm sống thật ở Hy Lạp để lấy quốc tịch là bảy năm không tích được cho diện miễn này.

Ở thật thì thành cư dân thuế Hy Lạp. Thu nhập toàn cầu bước vào diện kê khai tại Hy Lạp. Với chủ doanh nghiệp còn nguồn thu ở Việt Nam, đây là thay đổi lớn và phải đưa kế toán thuế vào bàn ngay từ đầu.

Căn nhà Golden Visa không được cho thuê ngắn hạn. Vi phạm phạt 50.000 EUR và có thể mất thẻ. Cho thuê dài hạn vẫn được.

Vậy nên chọn gì

Không có câu trả lời chung. Có điều đáng nói là hai mục tiêu này không xung đột: quý khách hoàn toàn có thể lấy thẻ trước, sống thử vài năm, rồi mới quyết định có theo đuổi hộ chiếu hay không. Điều duy nhất không nên làm là mua với kỳ vọng hộ chiếu tự đến sau bảy năm ngồi ở Việt Nam.

Xem lộ trình đầy đủ từng chặng trên trang Quốc tịch, điều kiện thẻ ở Golden Visa Hy Lạp, và danh mục dự án chúng tôi đang phân phối tại Athens.

---

Thông tin trong bài mang tính tham khảo tại thời điểm biên soạn, không phải tư vấn pháp lý và không cam kết kết quả — chính sách di trú, thuế và thị trường có thể thay đổi. Để được đánh giá hồ sơ theo tình huống cụ thể của gia đình bạn, hãy đăng ký tư vấn cùng đội ngũ VNIS Investment.